杨家山里田园综合体：打造乡村振兴齐鲁样板青岛标杆

　　2022年4月23日上午，由青岛西海岸新区铁山街道办事处、青岛融源杨家山里投资发展有限公司共同举办的首届杨家山里话振兴之田园生活节，在铁山街道杨家山里田园会客厅举行，标志着青岛市级田园综合体杨家山里市场化运作迈出新步伐。

　　此次田园生活节以灵感田园，创作乐土，绿领生活，乡愁旅居为四大品牌核心文化理念，串联杨家山里浑然天成的生态本色、错落有致的田园风光，附加以丰富多样的农旅活动、特色农副产品展示、新型农业产业推介等形式，打造农村新业态的3.0版，推动实现农村农村一二三产业融合发展，为广大消费者提供一种体验乡村，追忆乡愁，返璞归真的新生活方式，满足消费者多样化、个性化需求。

　　近年来，青岛西海岸新区深入贯彻习近平总书记关于“扎实实施乡村振兴战略，打造乡村振兴的齐鲁样板”的重要指示精神，因地制宜、发挥优势，聚焦产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，通过政府引导、市场运作、多方参与，撬动社会资本有序参与乡村振兴，在杨家山里规划建设市级田园综合体，初步探索出一条独具本地特色的乡村振兴发展道路。

　　杨家山里田园综合体位于青岛西海岸新区铁山街道铁橛山、睡牛山、月季山三山环绕的山谷地带，规划面积约20平方公里，包含铁山街道8个村庄，总人口约3100人。2019年，在新区工委、管委统筹和区农业农村局、文化和旅游局、铁山街道等指导下，青岛西海岸新区国有企业融发集团与民企青岛源诚控股发展集团联合，成立合资公司青岛融源杨家山里投资发展有限公司（以下简称“项目公司”），坚持规划引领、基础先行、完善功能、培育产业、创新机制、创建品牌一体推进，开启了杨家山里田园综合体市场化运作之路。

　　在前期的规划和设计过程中，以“保护生态、培植产业、因势利导、共建共享”为发展理念，搭建人才返乡、资本下乡、产业融合发展的创新创业平台，真正实现生产生活生态“三生同步”，一二三产业“三产融合”，农业文化旅游“三位一体”的美丽田园。为此，项目公司多次走访并广泛听取村民意见，搜集和挖掘当地故事素材，提炼杨家山里的历史文化精髓，做到因村制宜、因地制宜，实施人居环境整治提升行动，推进美丽乡村建设扩面提质，努力打造成发挥其“原乡、原水、原生态”独特自然资源，促进杨家山里田园综合体颜值和内涵双提升。

　　目前，累计投入资金约2.87亿元，打通了10余公里的对外交通道路，建成了田园共创学堂、田园会客厅、田园旅居院落、田园工坊等田园生活板块，不断完善“吃住行游购娱”等商服配套。

　　为打好全面推进乡村振兴的“第一仗”，杨家山里田园综合体全面加强基础设施建设，启动土地流转工作，目前已经流转土地3000亩，不仅提升了村容村貌，还盘活了乡村经济的内动力。每到春季，漫山遍野的樱桃花竞相开放，为杨家山里带来源源不断的人气，成为了杨家山里的立体名片，推动了文旅产业发展，更吸引了大量游客前往打卡，走在山上一睹美景，共赏共享杨家山里庄的田园美景。

　　经过不懈努力，杨家山里荣获“2019年青岛市田园综合体项目中期评审第一名”、“2020年度青岛市优秀城乡规划设计奖”、“山东省自然资源厅推广的2021年生态产品价值实现典型案例”、“2021年青岛市时尚景点打卡地”等多项荣誉。

　　“绿水青山就是金山银山”。在乡村振兴的过程中，如何合理配置本地特色资源，坚持绿色环保和可持续发展，是乡村振兴开发者和建设者们必须要关注的一个问题。项目公司按照“串点成线，连线成片，整体推进”的总体要求，坚持立足本地实际情况，大力改善人居环境，全力助推全域美丽乡村建设，采取“村为主，户示范”的方式，加大项目的宣传力度，建立宣传矩阵，逐步进行市场拓展、线上服务提升工作。

　　通过引导村民开展打造精品道路和征集竞赛活动，充分调动农民的积极性与参与度，发展创意农业、循环农业、生态农业；整合区域内山水资源、原乡风貌、乡村民俗、红色文化、齐长城遗址等旅游资源，保留原乡村落的肌理，充分挖掘区域特色民俗，打造具有新区IP的旅游集镇与度假区，通过创新实施“投劳+投资+投智”治理模式，打造成各具特色的民宿及配套设施，让杨家山里田园综合体项目走出大山，走上电视、走入网络，从“素人”成为“网红”，从而地带动了杨家山里区域经济发展。

　　艺术故事振兴乡建、现存故事促进文化传承，这既是文化自信的重要体现，也为地方社会经济健康发展打下重要的坚实基础。如今，杨家山里田园综合体项目的开展，为进一步发掘乡村发展巨大潜力提供了时代的契机。其中：位于杨家山里五处田园旅居民宿已投入运营，三十一处正在规划建设，以点带面，辐射带动项目整体提升，未来将成为杨家山里产业兴旺的特色产业。

　　乡村振兴的关键是让农民发挥主体作用。为此，政府、项目公司与村庄对惠民工程进行了积极的探索，并逐步形成了覆盖广泛、对象清晰、保障充分的分红发放管理新格局，通过推动农业农村农民“三农共进”作为与办事处、村集体、村民合作的重要导向，按照“保底收益+按股分红”的方式保障农民、村集体的权益。

　　壮大村集体经济，抓住产业振兴就抓住了“牛鼻子”，以融发集团、青岛源诚控股发展集团、青岛融源杨家山里投资发展有限公司为代表的企业联盟，通过投资合作，大力发展集体经济，带动乡村旅游，做大做强农村主导产业。因地制宜为村民出谋划策，抓好特色商业街建设，鼓励村民家门口创业，借助樱桃、山栗、柿子等特色作物，打造农业品牌，让村集体经济有了新增长点，此外探讨成立专项合作社和土地股份合作社的运行模式与机制，推动村集体成立农村合作社，实现老百姓、村集体、办事处、项目共赢。

　　产业带动，联农带农，让杨家山里致富路越走越宽。2021年，杨家山里游客数量超过30万人次，旺季峰值超7万人次；区域内农民人均年增收超过1200元，同比增长20%。

　　“不要人夸好颜色，只留清气满乾坤”。下一步，西海岸新区将紧紧围绕“三农共进、三生同步”的目标，不断提升杨家山里“吃住行游购娱”等要素设施配套，实现品牌、销售等各个平台以及游客中心、民宿等物业的运营，不断探索体制机制创新，打造乡村振兴齐鲁样板青岛标杆，创建国家4A级旅游景区，力争国家级田园综合体示范试点，谱写新时代乡村振兴新画卷！